상업용 부동산 거래에 대한 유용한 조언
상업용 부동산을 취급할 때 - 사든지 팔든지 - 당신은 모든 오리를 일렬로 세워 놓아야 한다.
부동산에 관한 한 아무리 잘 알고 있다고 생각하더라도 여전히 모르거나 이해하지 못하는 것들이 있을 것이다.
이 글은 상업용 부동산 투자에 관한 다양한 팁을 담고 있다.
사든 팔든 협상하라.
당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.
임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.
특히 벌레나 설치류 등이 많은 지역에서 임대할 경우 더욱 그러하므로, 반드시 임대대행업자에게 해충방제 정책에 대해 이야기하십시오.
상업용 부동산에 관해서는 위치가 중요하다.
당신은 그 부동산이 위치한 동네를 포함하여 많은 것들을 고려하기를 원할 것이다.
비슷한 지역의 성장을 보라.
5~10년이 지나도 그 지역은 여전히 성장하고 있다는 것을 확신할 필요가 있다.
중개인을 선택할 때, 그들의 실제 상업적 시장 경험에 대해 조사한다.
관심 있는 부동산 투자 유형을 전문으로 하지 않는 중개인을 이용하지 마라.
만약 그들이 당신이 찾고 있는 기준을 충족시킨다면, 당신은 그 중개인과 독점적으로 일하는 것에 동의할 수 있다.
당신은 당신의 호가가 당신의 부동산에 대한 공정한 제안이라는 것을 확신해야 한다.
당신의 재산의 현실적인 가치에 영향을 미칠 수 있는 많은 변수들이 있다.
평소와 같이 부동산 거래에 검사가 포함되면 검사관의 자격 증명을 확인하도록 요청하십시오.
이는 해충 제거에 종사하는 사람들에게 특히 주목해야 하는데, 실제로 이 지역에서 일하는 비면허자들이 많기 때문이다.
이렇게 하면 판매 후 두통을 피할 수 있다.
임대 목적으로 상업용 부동산을 구입할 때는 직업이 관건이다.
아직 빈 공간이 있으면 유지 보수 비용을 지불해야 한다.
비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.
상업용 부동산에 접근할 수 있는 충분한 유틸리티가 있는지 확인하십시오.
전기 외에 상하수도 접근이 필요할 것이다.
당신은 천연가스를 사용하는 옵션도 원할 것이다.
상업용 부동산에 대한 리스를 실행하기 전에 기본 기준의 이벤트로 지정된 상황을 주의 깊게 제한하십시오.
이렇게 하면 임차인이 임대차 계약에서 채무불이행 가능성이 낮아질 것이다.
이것은 피하고 싶은 것이다.
상업용 부동산을 매각하기 전에 먼저 전문가의 검사를 받아야 한다.
전문 검사관이 식별한 문제 또는 필요한 수리는 가능한 한 빨리 처리하고 수리해야 한다.
상업용 부동산을 판매할 때는 항상 모든 구매자를 포함시키십시오.
여기에는 지역 및 비지역 구매자도 포함된다.
현지인만 재산을 사고 싶다고 생각하는 큰 실수를 저지르는 사람들이 많다.
많은 개인 투자자들은 나라나 세계의 다른 지역에서 싸거나 저렴한 부동산에 관심이 있다.
만약 당신이 상업용 부동산에 관한 모든 것을 이미 알고 있다고 생각한다면, 다시 한번 생각해 보라.
부동산 교육을 더 발전시키기 위해 항상 노력해야 한다.
다음 기사는 당신이 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 되는 현재의 상업용 부동산 시장에 대한 몇 가지 새로운 아이디어들을 개략적으로 설명했다.
당신을 위해 이 조언을 해주면 당신은 당신의 투자가 성공하는 것을 볼 수 있을 것이다.